Skolemarken 28, 9490 Pandrup — Villa · 106 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 887 m², opført i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.469 kr/m².843.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolemarken gns: 7.054 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 9.263 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.001.302 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 1.146.625 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolemarken 6, Kaas 9490 Pandrup	174 m²	143 m	04-05-2025	1.180.000 kr.	6.782 kr./m²
Orkidevej 23, Kaas 9490 Pandrup	110 m²	883 m	02-05-2025	425.000 kr.	3.864 kr./m²
Violvej 19, Kaas 9490 Pandrup	100 m²	855 m	13-10-2023	835.000 kr.	8.350 kr./m²
Skolekrogen 23 9490 Pandrup	123 m²	240 m	02-07-2026	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Vandværksvej 7, Kaas 9490 Pandrup	95 m²	705 m	07-12-2025	945.000 kr.	9.947 kr./m²
Nørregade 47, Kaas 9490 Pandrup	92 m²	552 m	21-05-2026	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Havevænget 12 9490 Pandrup	105 m²	1,7 km	20-08-2024	1.035.000 kr.	9.857 kr./m²
Jacobsvej 1 9490 Pandrup	116 m²	1,0 km	02-07-2024	985.000 kr.	8.491 kr./m²
Isaksvej 44 9490 Pandrup	119 m²	1,3 km	08-10-2025	1.325.000 kr.	11.134 kr./m²
Birkevej 2 9490 Pandrup	100 m²	1,9 km	30-11-2025	575.000 kr.	5.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu