Thorsøvej 90, Grølsted

Villa · 278 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 31.206 m², 11 værelser, opført i 1916, renoveret i 2016. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 31206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.887 kr/m².2.021.500 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.564.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,79 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (villa)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.564.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2016Ombygning
2015majEjerandel overdraget
1983okt.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedsgade 11 8882 Fårvang	234 m²	2,5 km	14-01-2025	1.375.000 kr.	5.876 kr./m²
Hedevej 40 8882 Fårvang	242 m²	3,4 km	28-12-2025	3.825.000 kr.	15.806 kr./m²
Markedsgade 32 8882 Fårvang	190 m²	2,5 km	06-10-2025	1.430.000 kr.	7.526 kr./m²
Skovladen 70 8882 Fårvang	170 m²	2,0 km	20-06-2024	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Poppelvej 11 8882 Fårvang	185 m²	2,9 km	12-10-2025	1.375.000 kr.	7.432 kr./m²
Bøgevej 9 8882 Fårvang	171 m²	2,6 km	23-09-2024	1.300.000 kr.	7.602 kr./m²
Nylands Allé 8 8882 Fårvang	184 m²	3,0 km	31-01-2026	2.375.000 kr.	12.908 kr./m²
Skovvænget 20 8882 Fårvang	163 m²	2,6 km	11-05-2025	3.225.000 kr.	19.785 kr./m²
Bøgevej 10 8882 Fårvang	161 m²	2,6 km	07-05-2024	1.050.000 kr.	6.522 kr./m²
Ahornvej 2 8882 Fårvang	164 m²	2,7 km	16-02-2025	1.660.000 kr.	10.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu