Menu
For mæglere Log ind
Hestebakken 27

Prisvurdering · 9240 Nibe

Hestebakken 27

Villa · 137 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 814 m², opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Udbydes aktuelt til 2.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.718 kr/m².1.888.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.921.054 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.350.000 kr / Estimat: 1.956.012 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1985majEjerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestebakken 13
9240 Nibe		144 m²55 m23-03-20252.335.000 kr.16.215 kr./m²
Hestebakken 29
9240 Nibe		125 m²19 m21-11-20242.155.000 kr.17.240 kr./m²
Hestebakken 51
9240 Nibe		123 m²92 m04-03-20252.300.000 kr.18.699 kr./m²
Hestebakken 14
9240 Nibe		158 m²97 m16-07-20252.100.000 kr.13.291 kr./m²
Gartnervangen 7B
9240 Nibe		143 m²159 m06-05-20251.900.000 kr.13.287 kr./m²
Gartnervangen 3B
9240 Nibe		143 m²193 m03-10-20231.995.000 kr.13.951 kr./m²
Rugvangen 12
9240 Nibe		141 m²320 m07-02-20262.300.000 kr.16.312 kr./m²
Lærkestien 13
9240 Nibe		136 m²504 m23-04-20261.150.000 kr.8.456 kr./m²
Østervangen 23
9240 Nibe		132 m²303 m17-08-20251.400.000 kr.10.606 kr./m²
Hobrovej 14
9240 Nibe		137 m²601 m28-09-20251.250.000 kr.9.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden