Poppelvej 60

Villa · 165 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.434 kr/m².2.687.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 10.909 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 16.150 kr/m²-32,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.211.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,86 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.211.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 72 8550 Ryomgård	145 m²	86 m	15-05-2025	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Poppelvej 26 8550 Ryomgård	191 m²	119 m	15-05-2024	2.300.000 kr.	12.042 kr./m²
Poppelvej 40 8550 Ryomgård	137 m²	73 m	02-02-2024	1.227.000 kr.	8.956 kr./m²
Askevej 8 8550 Ryomgård	164 m²	136 m	27-04-2025	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
K L Knudsensvej 27 8550 Ryomgård	167 m²	441 m	13-08-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Askevej 6 8550 Ryomgård	156 m²	141 m	12-06-2025	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²
Søparken 8, Marienhoff 8550 Ryomgård	165 m²	584 m	02-04-2025	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 42 8550 Ryomgård	169 m²	520 m	28-01-2026	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Kastanievej 10 8550 Ryomgård	154 m²	286 m	19-11-2025	3.400.000 kr.	22.078 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 2 8550 Ryomgård	174 m²	520 m	28-08-2025	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu