Valnøddevej 71, Stige

Villa · 152 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.111 kr/m² × 152 m².2.600.872 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.590.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,13 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.590.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.310.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.750.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnøddevej 28, Stige 5270 Odense N	159 m²	28 m	16-12-2024	2.562.000 kr.	16.113 kr./m²
Valnøddevej 69, Stige 5270 Odense N	110 m²	20 m	06-01-2026	1.725.000 kr.	15.682 kr./m²
Hedelundvej 5, Stige 5270 Odense N	150 m²	491 m	04-11-2025	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Bjergfyrvangen 20, Stige 5270 Odense N	146 m²	355 m	15-04-2025	2.550.000 kr.	17.466 kr./m²
Bjergfyrvangen 57, Stige 5270 Odense N	143 m²	206 m	18-02-2025	2.525.000 kr.	17.657 kr./m²
Akacievej 5, Stige 5270 Odense N	161 m²	237 m	10-12-2024	1.925.000 kr.	11.957 kr./m²
Hedelundhegnet 19 5270 Odense N	154 m²	612 m	09-06-2024	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Vårlyngen 57, Stige 5270 Odense N	149 m²	624 m	13-11-2024	1.500.000 kr.	10.067 kr./m²
Lindehaven 19, Stige 5270 Odense N	147 m²	537 m	13-11-2024	3.050.000 kr.	20.748 kr./m²
Hedelundhegnet 24 5270 Odense N	157 m²	549 m	07-08-2026	4.512.000 kr.	28.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu