Dr Mølle Strandvej 661

Villa · 197 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.328 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.762 kr/m².3.639.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr gns: 20.340 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 23.798 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.987.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,91 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.987.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr Mølle Strandvej 550B 3120 Dronningmølle	210 m²	170 m	12-12-2023	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 669 3120 Dronningmølle	108 m²	153 m	22-11-2023	2.275.000 kr.	21.065 kr./m²
Villingebæk Strandvej 635 3120 Dronningmølle	190 m²	289 m	08-04-2025	4.270.000 kr.	22.474 kr./m²
Rødkildevej 1 3120 Dronningmølle	211 m²	788 m	14-01-2025	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Munkerup Strandvej 70 3120 Dronningmølle	204 m²	1,5 km	03-06-2025	5.050.000 kr.	24.755 kr./m²
Poppel Alle 18A 3120 Dronningmølle	156 m²	178 m	08-12-2025	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Spættevej 2 3120 Dronningmølle	162 m²	445 m	01-07-2025	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Møllemarken 16 3120 Dronningmølle	242 m²	209 m	24-10-2024	4.200.000 kr.	17.355 kr./m²
Tranevej 1 3120 Dronningmølle	153 m²	514 m	17-02-2025	3.900.000 kr.	25.490 kr./m²
Kragevej 4 3120 Dronningmølle	151 m²	508 m	03-01-2027	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu