Grønne Klitvej 67, 9800 Hjørring — Villa · 121 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 13.563 m², opført i 1880. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 13563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.816 kr/m².1.479.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.2× over median (24752 vs 11194 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13563 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.307.916 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 5.091.231 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986sep.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsvej 12, Lønstrup 9800 Hjørring	124 m²	2,8 km	28-08-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Havklitvej 4, Lønstrup 9800 Hjørring	124 m²	3,0 km	06-04-2025	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²
Stillehavsvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	106 m²	2,6 km	11-03-2025	1.155.000 kr.	10.896 kr./m²
Rælingen 3, Lønstrup 9800 Hjørring	142 m²	2,9 km	09-02-2024	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²
Jammerbugtvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	156 m²	2,6 km	15-11-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Skallerupvej 433, Sønderlev 9800 Hjørring	159 m²	2,7 km	17-05-2024	1.095.000 kr.	6.887 kr./m²
Strandvejen 85F, Lønstrup 9800 Hjørring	92 m²	3,4 km	08-11-2025	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Lågevej 42, Nr Harritsl 9800 Hjørring	185 m²	1,2 km	16-10-2025	1.550.000 kr.	8.378 kr./m²
Masten 1, Lønstrup 9800 Hjørring	160 m²	3,0 km	30-09-2025	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Klitbakken 3, Lønstrup 9800 Hjørring	157 m²	3,4 km	08-03-2024	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu