Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8250 Egå

Muslingevej 27

Rækkehus · 133 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 448 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
448 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.207.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.877.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.909 kr/m².4.598.599 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMuslingevej gns: 30.907 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 34.954 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.598.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,17 pct. siden feb. 2022
577k1,7M2,8M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20224.100.000 kr.I dag · vores estimat4.598.919 kr.Markedet · 19921.166.809 kr.Markedet · 1993576.688 kr.Markedet · 1994870.618 kr.Markedet · 1995815.955 kr.Markedet · 19961.007.342 kr.Markedet · 19971.139.544 kr.Markedet · 19981.156.967 kr.Markedet · 19991.155.371 kr.Markedet · 20001.281.189 kr.Markedet · 20012.229.878 kr.Markedet · 20021.362.452 kr.Markedet · 20031.655.451 kr.Markedet · 20042.197.027 kr.Markedet · 20052.147.019 kr.Markedet · 20063.341.891 kr.Markedet · 20073.503.885 kr.Markedet · 20083.185.350 kr.Markedet · 20092.016.280 kr.Markedet · 20102.689.526 kr.Markedet · 20112.756.957 kr.Markedet · 20122.541.896 kr.Markedet · 20132.835.693 kr.Markedet · 20143.215.275 kr.Markedet · 20152.681.280 kr.Markedet · 20162.907.646 kr.Markedet · 20173.119.382 kr.Markedet · 20183.522.505 kr.Markedet · 20193.562.538 kr.Markedet · 20203.646.461 kr.Markedet · 20213.757.649 kr.Markedet · 20224.161.038 kr.Markedet · 20234.541.418 kr.Markedet · 20243.820.159 kr.Markedet · 20254.202.534 kr.Markedet · 20264.109.966 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.598.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Muslingevej 37
8250 Egå		132 m²35 m21-01-20254.222.999 kr.31.992 kr./m²
Muslingevej 17
8250 Egå		140 m²41 m07-06-20244.175.000 kr.29.821 kr./m²
Soldalen 7
8250 Egå		133 m²269 m31-03-20254.150.000 kr.31.203 kr./m²
Dalsagervej 3
8250 Egå		132 m²410 m05-11-20253.900.000 kr.29.545 kr./m²
Skolevej 12F
8250 Egå		140 m²79 m14-08-20265.695.000 kr.40.679 kr./m²
Skolevej 16C
8250 Egå		140 m²95 m19-05-20254.450.000 kr.31.786 kr./m²
Skolevej 10B
8250 Egå		140 m²144 m20-05-20265.500.000 kr.39.286 kr./m²
Skolevej 10B
8250 Egå		140 m²144 m18-01-20263.800.000 kr.27.143 kr./m²
Blomstervangen 1D
8250 Egå		130 m²436 m02-11-20244.958.000 kr.38.138 kr./m²
Blomstervangen 1B
8250 Egå		130 m²446 m09-06-20255.135.000 kr.39.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden