Sandgaardsvej 19, Birk

Villa · 162 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.696 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.914 kr/m².1.997.800 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.855.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,96 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2002 · Alm. Salg: 455.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2002jun.Ejerskifte455.000 kr.
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandgaardsvej 15, Birk 7400 Herning	134 m²	63 m	04-08-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Sandgaardsvej 26, Birk 7400 Herning	119 m²	123 m	17-06-2025	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Klokkevænget 46, Gjellerup 7400 Herning	163 m²	1,7 km	31-05-2026	2.362.500 kr.	14.494 kr./m²
Klokkevænget 46, Gjellerup 7400 Herning	163 m²	1,7 km	07-04-2026	2.362.500 kr.	14.494 kr./m²
Klokkevænget 46, Gjellerup 7400 Herning	163 m²	1,7 km	26-04-2024	2.160.000 kr.	13.252 kr./m²
Nygårdparken 1, Gjellerup 7400 Herning	156 m²	1,4 km	04-08-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Nygårdparken 12, Gjellerup 7400 Herning	168 m²	1,5 km	26-01-2026	1.675.000 kr.	9.970 kr./m²
Sønderkær 21, Gjellerup 7400 Herning	156 m²	1,5 km	21-08-2025	1.835.000 kr.	11.763 kr./m²
Klokkebakken 17, Gjellerup 7400 Herning	162 m²	1,8 km	08-07-2024	2.833.000 kr.	17.488 kr./m²
Klokkevænget 42, Gjellerup 7400 Herning	159 m²	1,7 km	02-06-2024	2.150.000 kr.	13.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu