Nørremarksvej 1, 5690 Tommerup — Villa · 79 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 1.006 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1006 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.344 kr/m².1.279.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.053.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,79 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.053.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 58 5690 Tommerup	93 m²	1,9 km	10-09-2026	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Brunsegyden 17, Gundestrup 5690 Tommerup	79 m²	2,3 km	01-02-2024	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Tobovej 63, Gundestrup 5690 Tommerup	70 m²	1,8 km	25-11-2025	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Nyvej 1 5690 Tommerup	100 m²	614 m	03-06-2025	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Kroggårdsvej 7, Brylle 5690 Tommerup	93 m²	1,8 km	20-12-2024	1.520.000 kr.	16.344 kr./m²
Kamgårdsvej 84 5690 Tommerup	102 m²	974 m	01-09-2026	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Møllebakken 9 5690 Tommerup	105 m²	789 m	08-07-2024	1.085.000 kr.	10.333 kr./m²
Bystævnevej 19 5690 Tommerup	106 m²	741 m	09-03-2026	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Tallerupvej 70, Tommerup St 5690 Tommerup	85 m²	2,9 km	20-10-2025	975.000 kr.	11.471 kr./m²
Nyvej 65 5690 Tommerup	108 m²	615 m	22-08-2024	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu