Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Revelhøjvej 35, Brendstrup

Villa · 226 m² · bygget 1820

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 2.857 m², 6 værelser, opført i 1820. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1820
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
2857 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.974.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.980 kr/m².5.192.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRevelhøjvej gns: 30.086 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.552 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2857 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.590.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+241,28 pct. siden aug. 2018
295k3,5M6,7M9,8M13,0M19921996200020042008201220162020202422. aug. 2018295.000 kr.31. jan. 20201.012.500 kr.31. aug. 20231.638.000 kr.I dag · vores estimat5.590.135 kr.Markedet · 19921.359.616 kr.Markedet · 19931.759.862 kr.Markedet · 19941.302.212 kr.Markedet · 19951.396.228 kr.Markedet · 19961.505.160 kr.Markedet · 19971.621.324 kr.Markedet · 19981.229.214 kr.Markedet · 19992.552.444 kr.Markedet · 20003.013.710 kr.Markedet · 20012.681.264 kr.Markedet · 20021.929.136 kr.Markedet · 20032.611.204 kr.Markedet · 20042.930.994 kr.Markedet · 20053.884.488 kr.Markedet · 20064.895.838 kr.Markedet · 20075.882.102 kr.Markedet · 20085.974.762 kr.Markedet · 20093.245.586 kr.Markedet · 20106.120.758 kr.Markedet · 20112.876.302 kr.Markedet · 20124.049.242 kr.Markedet · 20134.650.402 kr.Markedet · 20143.760.414 kr.Markedet · 20155.249.076 kr.Markedet · 20166.163.698 kr.Markedet · 20175.430.328 kr.Markedet · 20185.765.260 kr.Markedet · 20197.051.652 kr.Markedet · 20206.961.252 kr.Markedet · 20217.459.808 kr.Markedet · 20226.363.934 kr.Markedet · 20238.539.636 kr.Markedet · 20248.218.264 kr.Markedet · 20257.982.772 kr.Markedet · 20267.755.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2018 · Alm. Salg
295.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.012.500 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.638.000 kr.
I dag · vores estimat
5.590.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2023aug.Ejerskifte1.638.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte1.012.500 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte295.000 kr.
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Revelhøjvej 13, Kasted
8200 Aarhus N		250 m²1,0 km03-01-20267.800.000 kr.31.200 kr./m²
Mandalsvej 43
8200 Aarhus N		212 m²2,1 km31-03-20256.495.000 kr.30.637 kr./m²
Nedergårdsvej 48
8200 Aarhus N		180 m²1,6 km19-10-20244.050.000 kr.22.500 kr./m²
Nedergårdsvej 83
8200 Aarhus N		176 m²1,6 km11-10-20243.600.000 kr.20.455 kr./m²
Mandalsvej 1
8200 Aarhus N		189 m²2,1 km25-07-20266.250.000 kr.33.069 kr./m²
Særeng 11, Lisbjerg
8200 Aarhus N		224 m²3,4 km17-07-20256.250.000 kr.27.902 kr./m²
Farsundsvej 23
8200 Aarhus N		185 m²2,1 km19-12-20235.395.000 kr.29.162 kr./m²
Laurvigsgade 18
8200 Aarhus N		198 m²2,6 km17-06-20254.800.000 kr.24.242 kr./m²
Skejbybakkevej 34
8200 Aarhus N		178 m²2,0 km18-08-20242.635.000 kr.14.803 kr./m²
Vesterengvej 14
8200 Aarhus N		180 m²2,3 km13-10-20264.650.000 kr.25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden