Sønder Tranders Vej 184

Villa · 195 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.073 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1073 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.330.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.050 kr/m².4.430.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 19.204 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-5,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.370.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,63 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.370.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.880.000 kr.
2008majEjerskifte
2005Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1999nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Tranders Vej 169A 9260 Gistrup	206 m²	29 m	21-08-2025	4.395.000 kr.	21.335 kr./m²
Sønder Tranders Vej 153A 9260 Gistrup	172 m²	348 m	27-10-2025	3.275.000 kr.	19.041 kr./m²
Sønder Tranders Parken 14 9260 Gistrup	193 m²	465 m	07-11-2025	3.400.000 kr.	17.617 kr./m²
Kiplings Alle 18 9260 Gistrup	192 m²	435 m	31-10-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 52 9260 Gistrup	201 m²	329 m	05-12-2024	3.860.000 kr.	19.204 kr./m²
Aladdinvej 27 9260 Gistrup	193 m²	501 m	26-08-2025	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Aladdinvej 21D 9260 Gistrup	201 m²	537 m	07-08-2025	3.500.000 kr.	17.413 kr./m²
Kiplings Alle 10 9260 Gistrup	185 m²	474 m	23-02-2025	5.785.000 kr.	31.270 kr./m²
Sønder Tranders Parken 2 9260 Gistrup	207 m²	492 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	20.048 kr./m²
Kiplings Alle 8 9260 Gistrup	182 m²	457 m	08-06-2026	5.795.000 kr.	31.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu