Strandvej 48, Ballen

Villa · 299 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 7.773 m², 7 værelser, opført i 1995. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 7773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.433.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.068 kr/m².3.136.000 kr.
2Boligareal større end typisk299 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.895.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,79 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.895.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
1995Bygget
1985okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 1 5762 Vester Skerninge	250 m²	902 m	03-12-2023	7.250.000 kr.	29.000 kr./m²
Balvej 3 5762 Vester Skerninge	267 m²	1,5 km	05-06-2026	1.775.000 kr.	6.648 kr./m²
Midtervej 22 5762 Vester Skerninge	261 m²	1,6 km	29-07-2025	2.450.000 kr.	9.387 kr./m²
Rosevej 12, Ballen 5762 Vester Skerninge	197 m²	201 m	11-03-2025	2.300.000 kr.	11.675 kr./m²
Ravnegårdsvej 19 5762 Vester Skerninge	215 m²	1,1 km	17-06-2024	3.575.000 kr.	16.628 kr./m²
Rosevej 19, Ballen 5762 Vester Skerninge	179 m²	193 m	21-05-2026	3.300.000 kr.	18.436 kr./m²
Rosevej 9, Ballen 5762 Vester Skerninge	155 m²	242 m	16-03-2025	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Sømarksvej 14 5762 Vester Skerninge	226 m²	2,4 km	11-06-2026	2.875.000 kr.	12.721 kr./m²
Nordgade 5, Ollerup 5762 Vester Skerninge	248 m²	3,7 km	24-04-2024	2.085.000 kr.	8.407 kr./m²
Stågerupvej 5 5762 Vester Skerninge	248 m²	4,0 km	12-09-2024	3.850.000 kr.	15.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu