Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Rougsøvej 2

Villa · 98 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 914 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
914 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.621.000 kr.
Offentlig grundværdi
785.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.709 kr/m².1.732.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRougsøvej gns: 12.989 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.657.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,82 pct. siden aug. 2019
212k689k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.760.000 kr.28. feb. 20222.120.000 kr.I dag · vores estimat1.657.419 kr.Markedet · 1992453.740 kr.Markedet · 1993356.132 kr.Markedet · 1994326.144 kr.Markedet · 1995429.436 kr.Markedet · 1996421.498 kr.Markedet · 1997617.106 kr.Markedet · 1998212.268 kr.Markedet · 1999722.652 kr.Markedet · 2000654.248 kr.Markedet · 2001695.016 kr.Markedet · 2002723.828 kr.Markedet · 2003740.292 kr.Markedet · 2004741.762 kr.Markedet · 2005813.498 kr.Markedet · 2006955.108 kr.Markedet · 20071.204.616 kr.Markedet · 20081.010.674 kr.Markedet · 2009455.112 kr.Markedet · 20101.049.090 kr.Markedet · 20111.225.000 kr.Markedet · 20121.135.036 kr.Markedet · 2013737.058 kr.Markedet · 20141.354.360 kr.Markedet · 20151.035.468 kr.Markedet · 20161.102.206 kr.Markedet · 2017953.834 kr.Markedet · 2018999.208 kr.Markedet · 20191.078.000 kr.Markedet · 20201.057.028 kr.Markedet · 20211.261.652 kr.Markedet · 20221.344.364 kr.Markedet · 20231.053.108 kr.Markedet · 20241.305.948 kr.Markedet · 20251.214.220 kr.Markedet · 20261.473.626 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.760.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.120.000 kr.
I dag · vores estimat
1.657.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.760.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rougsøvej 6
8940 Randers SV		108 m²57 m06-05-20241.440.000 kr.13.333 kr./m²
Fruerbakken 20
8940 Randers SV		97 m²134 m21-09-20251.700.000 kr.17.526 kr./m²
Mælkevej 5, Vorup
8940 Randers SV		96 m²204 m14-07-20251.595.000 kr.16.615 kr./m²
Skivevej 2
8940 Randers SV		103 m²246 m20-11-20252.300.000 kr.22.330 kr./m²
Kirkebakken 5, Vorup
8940 Randers SV		98 m²663 m10-06-20261.800.000 kr.18.367 kr./m²
Aalborggade 51B
8940 Randers SV		95 m²589 m08-07-20241.500.000 kr.15.789 kr./m²
Skanderborggade 5
8940 Randers SV		94 m²515 m03-04-20251.795.000 kr.19.096 kr./m²
Kærgade 20
8940 Randers SV		93 m²456 m16-03-20251.700.000 kr.18.280 kr./m²
Struervej 6
8940 Randers SV		99 m²806 m01-02-20261.345.000 kr.13.586 kr./m²
Vorup Boulevard 3
8940 Randers SV		97 m²811 m03-11-20242.150.000 kr.22.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden