Granvej 37

Villa · 153 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 912 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2012. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.176 kr/m².1.394.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.579.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,52 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.579.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2012Ombygning
2006jun.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 31 5540 Ullerslev	156 m²	59 m	23-08-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Granvej 165 5540 Ullerslev	139 m²	629 m	12-07-2025	1.450.000 kr.	10.432 kr./m²
Granvej 10 5540 Ullerslev	128 m²	78 m	11-04-2024	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Granvej 63 5540 Ullerslev	127 m²	243 m	12-08-2025	1.100.000 kr.	8.661 kr./m²
Granvej 25 5540 Ullerslev	121 m²	37 m	24-04-2024	1.150.000 kr.	9.504 kr./m²
Granvej 2 5540 Ullerslev	121 m²	69 m	22-06-2025	1.140.000 kr.	9.421 kr./m²
Granvej 51 5540 Ullerslev	120 m²	126 m	26-02-2026	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Bondemosevej 1 5540 Ullerslev	150 m²	428 m	30-10-2024	1.730.000 kr.	11.533 kr./m²
Erantisvænget 10 5540 Ullerslev	150 m²	485 m	13-01-2025	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Hybenvænget 9 5540 Ullerslev	160 m²	330 m	02-06-2026	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu