Høgelsbjerg 96

Villa · 250 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.079 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 1079 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.522 kr/m².2.804.370 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.238.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,13 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.238.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgelsbjerg 82 6200 Aabenraa	272 m²	179 m	11-07-2024	3.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Høgelsbjerg 134 6200 Aabenraa	183 m²	113 m	21-04-2024	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Høgelsbjerg 132 6200 Aabenraa	169 m²	122 m	24-09-2024	2.210.000 kr.	13.077 kr./m²
Høgelsbjerg 110 6200 Aabenraa	160 m²	84 m	31-08-2025	2.175.000 kr.	13.594 kr./m²
Høgelsbjerg 98 6200 Aabenraa	141 m²	31 m	18-09-2025	1.975.000 kr.	14.007 kr./m²
Havetoft 5 6200 Aabenraa	245 m²	1,1 km	04-04-2024	3.433.700 kr.	14.015 kr./m²
Forstalle 44 6200 Aabenraa	245 m²	1,6 km	10-02-2025	1.825.000 kr.	7.449 kr./m²
Hjarupvej 17 6200 Aabenraa	236 m²	1,4 km	04-06-2024	2.550.000 kr.	10.805 kr./m²
Langhus 67 6200 Aabenraa	209 m²	578 m	27-05-2025	4.600.000 kr.	22.010 kr./m²
Teglholt 25 6200 Aabenraa	229 m²	1,4 km	10-02-2024	3.950.000 kr.	17.249 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu