Birkely 4

Villa · 144 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.622 kr/m².8.742.800 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering9.159.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,70 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.159.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 11 2830 Virum	141 m²	511 m	24-09-2024	7.400.000 kr.	52.482 kr./m²
Niels Skrivers Vej 8 2830 Virum	137 m²	345 m	20-11-2024	11.500.000 kr.	83.942 kr./m²
Furesøkrogen 2 2830 Virum	153 m²	254 m	31-03-2025	9.350.000 kr.	61.111 kr./m²
Furesøkrogen 6 2830 Virum	154 m²	224 m	09-05-2024	8.500.000 kr.	55.195 kr./m²
Bakkevej 14B 2830 Virum	150 m²	478 m	18-08-2024	8.500.000 kr.	56.667 kr./m²
Furesøkrogen 8 2830 Virum	156 m²	205 m	24-06-2026	9.900.000 kr.	63.462 kr./m²
Furesøkrogen 8 2830 Virum	156 m²	205 m	11-06-2024	8.600.000 kr.	55.128 kr./m²
Parcelvej 102B 2830 Virum	147 m²	714 m	22-04-2025	7.228.000 kr.	49.170 kr./m²
Højdevej 45 2830 Virum	133 m²	305 m	07-11-2024	8.400.000 kr.	63.158 kr./m²
Parcelvej 125 2830 Virum	144 m²	930 m	23-04-2024	8.050.000 kr.	55.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu