Nørregade 8

Villa · 334 m² · bygget 1807

Om boligen

Villa på 334 m², grund på 182 m², 13 værelser, opført i 1807. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1807
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 334 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.348 kr/m².3.500.000 kr.
2Boligareal større end typisk334 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (219 år)Huset er 219 år gammelt (opført 1807). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 182 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.904.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,38 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.904.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1972sep.Ejerskifte
1807Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Boulevard 20 4930 Maribo	295 m²	718 m	13-08-2025	11.500.000 kr.	38.983 kr./m²
Maglemervej 4 4930 Maribo	274 m²	266 m	24-04-2025	1.950.000 kr.	7.117 kr./m²
Hudiksvallvej 22 4930 Maribo	300 m²	1,5 km	28-04-2025	2.600.000 kr.	8.667 kr./m²
Søndre Boulevard 13 4930 Maribo	256 m²	622 m	01-02-2026	3.400.000 kr.	13.281 kr./m²
Søndervænget 8 4930 Maribo	236 m²	619 m	11-06-2026	4.050.000 kr.	17.161 kr./m²
Nørrebrogade 21 4930 Maribo	222 m²	329 m	24-04-2024	1.340.000 kr.	6.036 kr./m²
Bregnevej 43 4930 Maribo	250 m²	1,4 km	24-05-2025	1.900.000 kr.	7.600 kr./m²
Maglemervej 85 4930 Maribo	218 m²	851 m	29-01-2025	2.235.000 kr.	10.252 kr./m²
Østervang 82 4930 Maribo	228 m²	1,2 km	23-03-2026	3.875.000 kr.	16.996 kr./m²
Rødbyvej 41, Hillested 4930 Maribo	291 m²	2,7 km	17-07-2025	2.150.000 kr.	7.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu