Primulavej 26, 9800 Hjørring — Rækkehus · 69 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 451 m², 2 værelser, opført i 1992. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.746 kr/m².977.250 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1992 (34 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1992-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Vores vurdering967.256 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 992.858 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992Bygget
1991majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørholmsvej 98D 9800 Hjørring	73 m²	1,0 km	24-09-2025	1.295.000 kr.	17.740 kr./m²
Skagensvej 1 9800 Hjørring	72 m²	1,4 km	06-06-2024	625.000 kr.	8.681 kr./m²
Færøvej 62 9800 Hjørring	76 m²	1,0 km	26-03-2025	1.130.000 kr.	14.868 kr./m²
Store Kirkestræde 8 9800 Hjørring	67 m²	1,7 km	25-03-2026	800.000 kr.	11.940 kr./m²
Nørregade 26D 9800 Hjørring	72 m²	1,6 km	07-05-2026	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Færøvej 78 9800 Hjørring	79 m²	938 m	09-01-2024	1.015.000 kr.	12.848 kr./m²
Niels Winthers Vej 16 9800 Hjørring	82 m²	980 m	17-11-2024	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Niels Winthers Vej 32 9800 Hjørring	82 m²	983 m	21-07-2024	795.000 kr.	9.695 kr./m²
Niels Winthers Vej 38 9800 Hjørring	82 m²	999 m	20-02-2026	1.012.500 kr.	12.348 kr./m²
Hans Tausens Vej 35 9800 Hjørring	84 m²	816 m	10-11-2025	850.000 kr.	10.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu