Prisvurdering · 3460 Birkerød

Teglgården 63, 1. tv

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2006
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 4215 m²
Bebygget areal: 1405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.661.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.948 kr/m².2.887.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.297.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,83 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.297.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgården 63, 2. th 3460 Birkerød	89 m²	0 m	30-01-2025	3.150.000 kr.	35.393 kr./m²
Teglgården 62, st. tv 3460 Birkerød	89 m²	13 m	12-08-2025	3.295.000 kr.	37.022 kr./m²
Teglgården 68, 2. th 3460 Birkerød	89 m²	65 m	02-08-2025	3.275.000 kr.	36.798 kr./m²
Teglgården 68, 2. tv 3460 Birkerød	92 m²	65 m	11-04-2024	3.250.000 kr.	35.326 kr./m²
Teglgården 63, st. th 3460 Birkerød	81 m²	0 m	14-11-2024	2.800.000 kr.	34.568 kr./m²
Teglgården 62, st. th 3460 Birkerød	81 m²	13 m	11-02-2026	3.195.000 kr.	39.444 kr./m²
Lyngborghave 52, st. th. 3460 Birkerød	89 m²	135 m	19-04-2026	3.050.000 kr.	34.270 kr./m²
Bregnerødvej 63, st. th 3460 Birkerød	90 m²	210 m	23-05-2024	2.220.000 kr.	24.667 kr./m²
Bregnerødvej 61, 1. th 3460 Birkerød	88 m²	216 m	19-10-2024	1.940.000 kr.	22.045 kr./m²
Bregnerødvej 59, 2. tv 3460 Birkerød	90 m²	223 m	21-11-2025	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu