Solbakken 8

Rækkehus · 169 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 169 m², grund på 396 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.006 kr/m².2.504.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 14.802 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 18.643 kr/m²-20,60 pct.
3Boligareal større end typisk169 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.762.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,13 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.762.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 20 9240 Nibe	156 m²	82 m	12-11-2025	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Mellemgade 13A 9240 Nibe	181 m²	936 m	15-05-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Kræmmergade 9 9240 Nibe	144 m²	1,2 km	24-09-2025	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Grydstedvej 9A 9240 Nibe	120 m²	662 m	22-08-2024	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Grydstedvej 9E 9240 Nibe	112 m²	617 m	19-10-2025	2.375.000 kr.	21.205 kr./m²
Kornmarken 55 9240 Nibe	126 m²	1,3 km	27-06-2024	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Kornmarken 43 9240 Nibe	126 m²	1,4 km	24-04-2026	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Kornmarken 43 9240 Nibe	126 m²	1,4 km	25-10-2023	2.145.000 kr.	17.024 kr./m²
Kornmarken 49 9240 Nibe	124 m²	1,3 km	14-05-2024	2.545.000 kr.	20.524 kr./m²
Kornmarken 41 9240 Nibe	125 m²	1,4 km	23-08-2025	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu