Resdal Bakke 49

Villa · 109 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.146 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.083 kr/m².2.171.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetResdal gns: 14.655 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²-44,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.552.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+94,00 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 995.000 kr.
31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
6. dec. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.552.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2016jul.Ejerskifte1.245.000 kr.
2011sep.Ejerskifte995.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resdal Bakke 45 8600 Silkeborg	174 m²	181 m	09-09-2024	2.550.000 kr.	14.655 kr./m²
Sinding Østermark 3 8600 Silkeborg	103 m²	2,1 km	11-03-2024	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Viborgvej 110 8600 Silkeborg	93 m²	1,5 km	06-02-2024	1.650.000 kr.	17.742 kr./m²
Skægkærvænget 6 8600 Silkeborg	122 m²	1,9 km	26-08-2024	1.825.000 kr.	14.959 kr./m²
Skægkærvej 21 8600 Silkeborg	116 m²	2,5 km	03-04-2025	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Sejlingsvinget 6 8600 Silkeborg	117 m²	2,4 km	20-10-2024	1.998.000 kr.	17.077 kr./m²
Sinding Hedevej 97B 8600 Silkeborg	129 m²	2,0 km	14-07-2024	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Viborgvej 103C 8600 Silkeborg	143 m²	1,7 km	20-10-2025	2.225.000 kr.	15.559 kr./m²
Mariedalen 172 8600 Silkeborg	135 m²	2,4 km	03-12-2025	3.295.000 kr.	24.407 kr./m²
Sinding Nørrevej 1 8600 Silkeborg	146 m²	1,7 km	15-03-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu