Sr Randsigvej 89, Orten

Villa · 160 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.123 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1983. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.449 kr/m².3.177.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.731.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,36 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.731.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.298.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sakskærvej 75, Orten 6800 Varde	144 m²	2,6 km	07-11-2023	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Stilbjergvej 84, Tinghøj 6800 Varde	158 m²	4,3 km	20-05-2025	1.695.000 kr.	10.728 kr./m²
Lerpøtvej 115, Tinghøj 6800 Varde	142 m²	4,0 km	15-12-2025	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Grøntoften 1, Tinghøj 6800 Varde	181 m²	4,2 km	07-04-2025	2.840.000 kr.	15.691 kr./m²
Sletten 102 6800 Varde	160 m²	5,3 km	05-03-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Sletten 90 6800 Varde	159 m²	5,3 km	09-10-2024	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Elinelundvej 6 6800 Varde	147 m²	4,8 km	17-05-2024	9.250.000 kr.	62.925 kr./m²
Sletten 106 6800 Varde	164 m²	5,3 km	10-02-2026	2.730.000 kr.	16.646 kr./m²
Sletten 2 6800 Varde	157 m²	5,4 km	19-06-2026	3.355.000 kr.	21.369 kr./m²
Sletten 95 6800 Varde	160 m²	5,7 km	10-02-2024	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu