Solsikkevej 3

Villa · 138 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.929 kr/m².1.584.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 11.795 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.673.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,93 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.673.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2024apr.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 5 9800 Hjørring	130 m²	33 m	07-11-2023	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Solsikkevej 10 9800 Hjørring	217 m²	84 m	26-03-2025	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Dunhammervej 5 9800 Hjørring	136 m²	510 m	02-04-2025	1.545.000 kr.	11.360 kr./m²
Engblommevej 3 9800 Hjørring	142 m²	418 m	07-08-2025	1.960.000 kr.	13.803 kr./m²
Fresiavej 28 9800 Hjørring	137 m²	615 m	01-04-2026	960.000 kr.	7.007 kr./m²
Oxholmvej 5 9800 Hjørring	137 m²	687 m	26-11-2024	1.745.000 kr.	12.737 kr./m²
Irisvej 10 9800 Hjørring	140 m²	638 m	01-07-2024	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Vandkarsevej 1 9800 Hjørring	145 m²	383 m	25-04-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Enebærvej 9 9800 Hjørring	139 m²	738 m	08-07-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Engblommevej 13 9800 Hjørring	144 m²	456 m	11-11-2024	1.715.000 kr.	11.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu