Menu
For mæglere Log ind
Livervej 15
G

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Livervej 15

Villa · 114 m² · bygget 1886

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 2.219 m², 5 værelser, opført i 1886. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1886
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
2219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
534.000 kr.
Offentlig grundværdi
158.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.051 kr/m².1.290.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.291.284 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 3.380.881 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1971mar.Ejerskifte
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arendalvej 8
9800 Hjørring		111 m²3,7 km22-09-20251.100.000 kr.9.910 kr./m²
Løkkensvej 89
9800 Hjørring		117 m²3,8 km13-11-2024900.000 kr.7.692 kr./m²
Vidstrup Parallelvej 4, Vidstrup
9800 Hjørring		111 m²3,8 km16-10-2024700.000 kr.6.306 kr./m²
Bæktoften 9
9800 Hjørring		115 m²3,9 km01-03-20241.425.000 kr.12.391 kr./m²
Langesøvej 1
9800 Hjørring		110 m²4,0 km14-01-20261.450.000 kr.13.182 kr./m²
Peter Freuchens Vej 9
9800 Hjørring		122 m²3,7 km09-02-20261.295.000 kr.10.615 kr./m²
Egeløkkevej 2
9800 Hjørring		119 m²4,0 km05-11-20241.400.000 kr.11.765 kr./m²
Eskærvej 1
9800 Hjørring		124 m²3,7 km28-07-20262.750.000 kr.22.177 kr./m²
Keravavej 13
9800 Hjørring		107 m²3,9 km16-08-2024885.000 kr.8.271 kr./m²
Mandalvej 1
9800 Hjørring		122 m²3,9 km03-03-20241.000.000 kr.8.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden