Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Rosendalvej 53, Stavtrup

Villa · 185 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 926 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
926 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
715.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.367 kr/m² × 185 m².6.357.895 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.112.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,71 pct. siden sep. 2025
823k2,4M3,9M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20256.010.000 kr.I dag · vores estimat6.112.849 kr.Markedet · 1992987.160 kr.Markedet · 1993822.695 kr.Markedet · 1994900.950 kr.Markedet · 19951.476.115 kr.Markedet · 19961.349.205 kr.Markedet · 19971.603.765 kr.Markedet · 1998848.780 kr.Markedet · 19991.803.195 kr.Markedet · 20002.331.000 kr.Markedet · 20012.100.675 kr.Markedet · 20021.725.495 kr.Markedet · 20032.182.630 kr.Markedet · 20042.077.550 kr.Markedet · 20052.984.790 kr.Markedet · 20064.228.175 kr.Markedet · 20071.533.650 kr.Markedet · 20083.513.520 kr.Markedet · 20091.008.065 kr.Markedet · 20103.140.745 kr.Markedet · 20113.712.950 kr.Markedet · 20124.013.390 kr.Markedet · 20132.896.545 kr.Markedet · 20142.688.050 kr.Markedet · 20154.407.625 kr.Markedet · 20164.278.125 kr.Markedet · 20174.399.670 kr.Markedet · 20184.662.555 kr.Markedet · 20194.345.280 kr.Markedet · 20205.237.535 kr.Markedet · 20215.976.055 kr.Markedet · 20225.840.080 kr.Markedet · 20235.740.365 kr.Markedet · 20246.454.280 kr.Markedet · 20256.679.240 kr.Markedet · 20266.721.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
6.010.000 kr.
I dag · vores estimat
6.112.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg6.010.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosendalvej 35, Stavtrup
8260 Viby J		176 m²100 m09-10-20255.595.000 kr.31.790 kr./m²
Rosendalvej 40, Stavtrup
8260 Viby J		194 m²206 m11-01-20244.150.000 kr.21.392 kr./m²
Rosendalvej 61, Stavtrup
8260 Viby J		172 m²44 m28-04-20244.700.000 kr.27.326 kr./m²
Rosendalvej 37, Stavtrup
8260 Viby J		167 m²68 m09-03-20245.200.000 kr.31.138 kr./m²
Rosendalvej 88, Stavtrup
8260 Viby J		160 m²134 m24-03-20255.195.000 kr.32.469 kr./m²
Rosendalvej 38, Stavtrup
8260 Viby J		160 m²189 m12-06-20244.075.000 kr.25.469 kr./m²
Rosendalvej 7
8260 Viby J		152 m²230 m21-08-20264.900.000 kr.32.237 kr./m²
Rosendalvej 59, Stavtrup
8260 Viby J		144 m²26 m05-10-20245.050.000 kr.35.069 kr./m²
Rosendalvej 67, Stavtrup
8260 Viby J		136 m²43 m11-12-20245.865.000 kr.43.125 kr./m²
Råhøjvej 11, Stavtrup
8260 Viby J		182 m²347 m24-06-20257.300.000 kr.40.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden