Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4220 Korsør

Kragekær 9

Villa · 281 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 1.023 m², 9 værelser, opført i 1970, renoveret i 1984. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
281 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
1023 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.514.000 kr.
Offentlig grundværdi
565.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.266 kr/m².3.177.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKragekær gns: 11.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk281 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.818.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,56 pct. siden apr. 2022
1,1M1,8M2,5M3,2M3,9M19921996200020042008201220162020202410. apr. 20222.300.000 kr.I dag · vores estimat2.818.788 kr.Markedet · 19921.456.142 kr.Markedet · 19931.377.181 kr.Markedet · 19941.517.962 kr.Markedet · 19951.653.685 kr.Markedet · 19961.275.178 kr.Markedet · 19971.628.957 kr.Markedet · 19981.632.891 kr.Markedet · 19991.728.993 kr.Markedet · 20001.842.798 kr.Markedet · 20012.198.263 kr.Markedet · 20021.889.725 kr.Markedet · 20032.242.380 kr.Markedet · 20042.896.267 kr.Markedet · 20052.738.064 kr.Markedet · 20062.910.317 kr.Markedet · 20073.484.400 kr.Markedet · 20083.901.123 kr.Markedet · 20092.997.427 kr.Markedet · 20101.561.236 kr.Markedet · 20112.056.077 kr.Markedet · 20122.598.407 kr.Markedet · 20132.515.793 kr.Markedet · 20141.703.141 kr.Markedet · 20151.699.207 kr.Markedet · 20162.757.172 kr.Markedet · 20172.279.191 kr.Markedet · 20182.906.945 kr.Markedet · 20192.451.725 kr.Markedet · 20202.744.246 kr.Markedet · 20213.600.734 kr.Markedet · 20223.337.437 kr.Markedet · 20233.219.979 kr.Markedet · 20243.400.381 kr.Markedet · 20253.437.754 kr.Markedet · 20262.875.754 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2022 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.818.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1984mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kragekær 4, Korsør Syd
4220 Korsør		173 m²48 m29-07-20261.525.000 kr.8.815 kr./m²
Kragekær 11
4220 Korsør		170 m²27 m29-07-20252.100.000 kr.12.353 kr./m²
Lilleskovvej 31
4220 Korsør		317 m²272 m14-06-20258.500.000 kr.26.814 kr./m²
Lyshøj 3
4220 Korsør		237 m²133 m30-10-20262.695.000 kr.11.371 kr./m²
Skrænten 22C
4220 Korsør		260 m²878 m09-04-20244.600.000 kr.17.692 kr./m²
Rosenvænget 33
4220 Korsør		242 m²658 m07-08-20252.925.000 kr.12.087 kr./m²
Skovvej 125
4220 Korsør		240 m²1000 m29-04-20253.995.000 kr.16.646 kr./m²
Dyrehaven 13
4220 Korsør		195 m²57 m29-05-20262.200.000 kr.11.282 kr./m²
Bondesager 15
4220 Korsør		204 m²371 m25-11-20241.545.000 kr.7.574 kr./m²
Fuglebakken 3
4220 Korsør		210 m²544 m02-07-20241.685.000 kr.8.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden