Niels Olsens Vej 9

Villa · 142 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.510 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.040 kr/m².3.756.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 24.707 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 30.088 kr/m²-17,90 pct.
3Vores vurdering3.756.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,37 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.756.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1987Bygget
1984dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Olsens Vej 26 3650 Ølstykke	145 m²	49 m	15-01-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Niels Olsens Vej 13 3650 Ølstykke	159 m²	74 m	17-08-2024	3.587.500 kr.	22.563 kr./m²
Niels Olsens Vej 7 3650 Ølstykke	235 m²	25 m	24-03-2025	4.400.000 kr.	18.723 kr./m²
Svendsvej 5 3650 Ølstykke	148 m²	77 m	07-12-2025	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Skjoldsvej 47 3650 Ølstykke	142 m²	508 m	03-10-2024	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Roarsvej 1 3650 Ølstykke	143 m²	633 m	15-01-2024	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 4 3650 Ølstykke	137 m²	412 m	24-04-2025	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 46 3650 Ølstykke	137 m²	496 m	11-10-2025	3.427.000 kr.	25.015 kr./m²
Bjarkesvej 6 3650 Ølstykke	142 m²	805 m	10-07-2026	4.645.000 kr.	32.711 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 26 3650 Ølstykke	137 m²	560 m	22-10-2025	3.255.000 kr.	23.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu