Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7160 Tørring

Hvolgårdsvej 38, Ølholm

Landejendom · 238 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 119.996 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
119996 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
745.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.964 kr/m².2.585.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvolgårdsvej gns: 10.046 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 18.514 kr/m²-45,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk238 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)119996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.256.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,69 pct. siden nov. 2021
109k3,4M6,7M10,0M13,4M19921996200120072013201620192022202530. nov. 20212.391.000 kr.I dag · vores estimat6.256.898 kr.Markedet · 19922.010.386 kr.Markedet · 1994746.368 kr.Markedet · 19953.874.402 kr.Markedet · 1996986.034 kr.Markedet · 1997769.930 kr.Markedet · 19982.076.074 kr.Markedet · 20013.828.706 kr.Markedet · 20052.175.320 kr.Markedet · 20063.023.076 kr.Markedet · 20074.421.802 kr.Markedet · 201013.363.224 kr.Markedet · 2012109.480 kr.Markedet · 20133.490.746 kr.Markedet · 20143.751.118 kr.Markedet · 2015432.446 kr.Markedet · 20163.076.626 kr.Markedet · 20172.891.224 kr.Markedet · 20183.154.452 kr.Markedet · 20191.562.946 kr.Markedet · 20204.561.746 kr.Markedet · 20215.628.462 kr.Markedet · 20223.581.900 kr.Markedet · 20232.349.536 kr.Markedet · 20243.654.966 kr.Markedet · 20253.114.706 kr.Markedet · 20262.321.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (landejendom)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.391.000 kr.
I dag · vores estimat
6.256.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.391.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvolgårdsvej 35, Ølholm
7160 Tørring		209 m²513 m24-10-20231.300.000 kr.6.220 kr./m²
Østermarksvej 7, Ildved
7160 Tørring		224 m²1,4 km16-08-20252.750.000 kr.12.277 kr./m²
Københavnervej 4, Langskov
7160 Tørring		209 m²2,8 km14-10-20255.700.000 kr.27.273 kr./m²
Ildvedvej 4
7160 Tørring		235 m²4,0 km13-11-20232.290.000 kr.9.745 kr./m²
Kandborgvej 5
7160 Tørring		196 m²3,6 km21-09-20252.500.000 kr.12.755 kr./m²
Egholmvej 11
7160 Tørring		178 m²6,1 km14-08-20241.551.000 kr.8.713 kr./m²
Brædstrupvej 25, Aale
7160 Tørring		245 m²8,7 km08-04-20262.390.000 kr.9.755 kr./m²
Sønderkærvej 17, Aale
7160 Tørring		177 m²7,3 km23-07-20252.500.000 kr.14.124 kr./m²
Brædstrupvej 19, Aale
7160 Tørring		155 m²8,1 km18-09-20252.080.000 kr.13.419 kr./m²
Viborg Hovedvej 117, Hammer
7160 Tørring		182 m²11,6 km11-06-20242.795.000 kr.15.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden