Bjarkes Grund 10, Øer

Fritidshus · 84 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.657 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 2657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i ØerMedian pris/m² for fritidshus i Øer (8400, sidste 24 mdr.): 23.324 kr/m² × 84 m².1.959.216 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2657 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.002.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,64 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.002.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2021nov.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2018mar.Ejerskifte800.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjarkes Grund 37, Øer 8400 Ebeltoft	68 m²	130 m	18-03-2025	2.700.000 kr.	39.706 kr./m²
Bjarkes Grund 2F, Øer 8400 Ebeltoft	100 m²	297 m	11-09-2024	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Bjarkes Grund 6, Øer Strand 8400 Ebeltoft	105 m²	187 m	18-07-2026	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Bjarkes Grund 31, Øer 8400 Ebeltoft	61 m²	81 m	15-01-2025	1.450.000 kr.	23.770 kr./m²
Bjarkes Grund 19, Øer 8400 Ebeltoft	133 m²	160 m	20-09-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Øreflippen 49 8400 Ebeltoft	82 m²	263 m	07-09-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Øreflak 46 8400 Ebeltoft	86 m²	323 m	26-01-2024	1.605.000 kr.	18.663 kr./m²
Øreflippen 23 8400 Ebeltoft	89 m²	181 m	25-05-2026	2.450.000 kr.	27.528 kr./m²
Øreflak 33 8400 Ebeltoft	87 m²	376 m	12-03-2025	1.640.000 kr.	18.851 kr./m²
Øreflippen 65A 8400 Ebeltoft	87 m²	494 m	25-08-2024	2.090.000 kr.	24.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu