Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ellehøj 21

Villa · 209 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 873 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
873 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.137.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.157 kr/m².11.510.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllehøj gns: 63.088 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.710.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,59 pct. siden dec. 2021
1,1M5,7M10,3M14,9M19,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20219.325.000 kr.I dag · vores estimat11.710.970 kr.Markedet · 19921.479.929 kr.Markedet · 19931.825.406 kr.Markedet · 19941.612.435 kr.Markedet · 19951.886.643 kr.Markedet · 19961.974.841 kr.Markedet · 19972.328.887 kr.Markedet · 19982.426.908 kr.Markedet · 19993.157.572 kr.Markedet · 20003.355.077 kr.Markedet · 20013.982.704 kr.Markedet · 20023.610.057 kr.Markedet · 20034.273.632 kr.Markedet · 20044.314.805 kr.Markedet · 20055.016.000 kr.Markedet · 20065.370.882 kr.Markedet · 20078.139.923 kr.Markedet · 20088.365.016 kr.Markedet · 20097.197.333 kr.Markedet · 20106.756.970 kr.Markedet · 20116.926.887 kr.Markedet · 20127.483.663 kr.Markedet · 20137.197.751 kr.Markedet · 20147.587.536 kr.Markedet · 20157.933.013 kr.Markedet · 20168.288.731 kr.Markedet · 20178.663.050 kr.Markedet · 20188.738.708 kr.Markedet · 201910.301.610 kr.Markedet · 202011.917.807 kr.Markedet · 202112.519.309 kr.Markedet · 202216.827.426 kr.Markedet · 202313.279.442 kr.Markedet · 202413.332.110 kr.Markedet · 202514.311.902 kr.Markedet · 202617.114.383 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
9.325.000 kr.
I dag · vores estimat
11.710.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg9.325.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellehøj 24
2900 Hellerup		154 m²58 m28-11-202412.495.000 kr.81.136 kr./m²
Ellehøj 7
2900 Hellerup		127 m²193 m09-04-20246.225.000 kr.49.016 kr./m²
Ellebakken 10
2900 Hellerup		208 m²202 m13-07-202616.800.000 kr.80.769 kr./m²
Poppelhøj 8
2900 Hellerup		198 m²194 m07-01-20249.375.000 kr.47.348 kr./m²
Sømarksvej 4
2900 Hellerup		201 m²527 m15-08-202410.560.000 kr.52.537 kr./m²
Ammentorpsvej 9
2900 Hellerup		210 m²873 m06-02-202415.700.000 kr.74.762 kr./m²
Ellebakken 9
2900 Hellerup		189 m²226 m06-07-202512.300.000 kr.65.079 kr./m²
Lyngbyvej 279A
2900 Hellerup		218 m²855 m17-08-20259.900.000 kr.45.413 kr./m²
Hans Jensens Vej 17
2900 Hellerup		221 m²744 m16-05-202612.500.000 kr.56.561 kr./m²
Bernstorffsvej 4
2900 Hellerup		189 m²524 m09-09-20249.252.000 kr.48.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden