Liljevej 3, Stevnstrup, 8870 Langå — Villa · 129 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 989 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 989 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i StevnstrupMedian pris/m² for villa i Stevnstrup (8870, sidste 24 mdr.): 15.601 kr/m² × 129 m².2.012.529 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.059.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,74 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.059.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
1980majEjerandel overdraget
mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevej 17, Stevnstrup 8870 Langå	159 m²	68 m	19-06-2024	1.930.000 kr.	12.138 kr./m²
Violvej 10, Stevnstrup 8870 Langå	131 m²	110 m	30-06-2024	1.875.000 kr.	14.313 kr./m²
Violvej 12, Stevnstrup 8870 Langå	133 m²	138 m	31-07-2026	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Violvej 23, Stevnstrup 8870 Langå	125 m²	150 m	27-06-2024	1.235.000 kr.	9.880 kr./m²
Erantisvej 10, Stevnstrup 8870 Langå	135 m²	123 m	06-06-2024	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Blomsterparken 37, Stevnstrup 8870 Langå	134 m²	295 m	26-11-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²
Tulipanvej 11, Stevnstrup 8870 Langå	135 m²	370 m	14-02-2024	2.025.000 kr.	15.000 kr./m²
Rosenvej 3, Stevnstrup 8870 Langå	135 m²	446 m	10-07-2026	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Møllevej 3, Stevnstrup 8870 Langå	127 m²	718 m	04-04-2024	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Tulipanvej 3, Stevnstrup 8870 Langå	138 m²	298 m	29-09-2025	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu