Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Rosted Skovvej 6, Rosted

Landejendom · 449 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 449 m², grund på 13.810 m², 10 værelser, opført i 1875, renoveret i 2024. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
449 m²
Samlet bygningsareal
299 m²
Bebygget areal
299 m²
Grundareal
13810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
428.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.098 kr/m².9.559.166 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosted gns: 14.382 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 34.061 kr/m²-57,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk449 m² vs. 283 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)13810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering14.372.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+511,60 pct. siden okt. 2021
1,5M13,8M26,1M38,4M50,7M19921996200020042008201220162020202421. okt. 20212.350.000 kr.I dag · vores estimat14.372.664 kr.Markedet · 19924.834.383 kr.Markedet · 19932.600.608 kr.Markedet · 19944.408.731 kr.Markedet · 19954.467.550 kr.Markedet · 19963.412.400 kr.Markedet · 19972.904.581 kr.Markedet · 19986.402.740 kr.Markedet · 19993.757.232 kr.Markedet · 20002.736.206 kr.Markedet · 20015.573.886 kr.Markedet · 20023.423.176 kr.Markedet · 20035.519.108 kr.Markedet · 20046.491.642 kr.Markedet · 20054.016.754 kr.Markedet · 200616.837.500 kr.Markedet · 20075.358.815 kr.Markedet · 20086.769.573 kr.Markedet · 20093.679.555 kr.Markedet · 201011.000.500 kr.Markedet · 20117.754.230 kr.Markedet · 20122.089.197 kr.Markedet · 201312.088.427 kr.Markedet · 201428.287.000 kr.Markedet · 201514.029.005 kr.Markedet · 201612.755.192 kr.Markedet · 20174.878.385 kr.Markedet · 20184.386.730 kr.Markedet · 201918.197.970 kr.Markedet · 20207.366.294 kr.Markedet · 20215.924.106 kr.Markedet · 20226.254.121 kr.Markedet · 202311.141.486 kr.Markedet · 202428.859.475 kr.Markedet · 20255.279.791 kr.Markedet · 202617.735.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 449 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2021 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
14.372.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2022apr.Ejerskifte
  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagelsevej 28, Skørpinge
4200 Slagelse		320 m²4,0 km05-12-20247.230.000 kr.22.594 kr./m²
Lygtevej 8, Gyldenholm Mark
4200 Slagelse		267 m²3,2 km29-06-20246.995.000 kr.26.199 kr./m²
Skoletoften 12, Skørpinge
4200 Slagelse		244 m²4,1 km03-09-202515.500.000 kr.63.525 kr./m²
Sønderupvej 19, Hallelev
4200 Slagelse		314 m²10,5 km12-01-20244.900.000 kr.15.605 kr./m²
Holbækvej 68, Næsbyskov
4200 Slagelse		245 m²9,9 km06-06-20243.905.000 kr.15.939 kr./m²
Nykøbingvej 52, Ørslev
4200 Slagelse		310 m²12,8 km18-01-202618.825.000 kr.60.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden