Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Græsholmen 31

Fritidshus · 82 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 359 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 1986. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Kolonihavehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
359 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.173.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.077.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.551 kr/m².2.743.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræsholmen gns: 43.421 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.217 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk82 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.528.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,06 pct. siden dec. 2021
194k1,3M2,4M3,5M4,5M1992199920032007201120152019202331. dec. 20211.900.000 kr.I dag · vores estimat2.528.097 kr.Markedet · 1992198.440 kr.Markedet · 1994196.062 kr.Markedet · 1997194.176 kr.Markedet · 1998322.178 kr.Markedet · 1999300.694 kr.Markedet · 2000378.020 kr.Markedet · 2001246.000 kr.Markedet · 2002215.824 kr.Markedet · 2003298.152 kr.Markedet · 2004777.606 kr.Markedet · 2005432.796 kr.Markedet · 20062.050.000 kr.Markedet · 20071.880.342 kr.Markedet · 20081.239.102 kr.Markedet · 2009611.392 kr.Markedet · 2010647.390 kr.Markedet · 20111.046.894 kr.Markedet · 20121.267.802 kr.Markedet · 2013806.798 kr.Markedet · 2014748.086 kr.Markedet · 2015926.600 kr.Markedet · 2016765.306 kr.Markedet · 20171.005.238 kr.Markedet · 20181.834.176 kr.Markedet · 20191.966.032 kr.Markedet · 20202.733.306 kr.Markedet · 20212.235.812 kr.Markedet · 20222.387.430 kr.Markedet · 20232.905.342 kr.Markedet · 20243.298.450 kr.Markedet · 20253.441.048 kr.Markedet · 20264.171.914 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.528.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agermosen 15
2650 Hvidovre		80 m²167 m17-06-20243.010.000 kr.37.625 kr./m²
Agermosen 40
2650 Hvidovre		85 m²92 m14-11-20233.200.000 kr.37.647 kr./m²
Grustoften 11
2650 Hvidovre		77 m²278 m17-10-20242.515.000 kr.32.662 kr./m²
Rebæk Alle 55
2650 Hvidovre		67 m²262 m09-07-20253.550.000 kr.52.985 kr./m²
Hovager 19
2650 Hvidovre		60 m²168 m04-12-20242.300.000 kr.38.333 kr./m²
Dyrbæk 24
2650 Hvidovre		57 m²68 m09-06-20262.530.000 kr.44.386 kr./m²
Vesterskel 17
2650 Hvidovre		57 m²175 m10-07-20252.900.000 kr.50.877 kr./m²
Porsdam 13
2650 Hvidovre		57 m²186 m26-08-20262.850.000 kr.50.000 kr./m²
Agermosen 12
2650 Hvidovre		57 m²198 m24-01-20242.225.000 kr.39.035 kr./m²
Vesterskel 31
2650 Hvidovre		56 m²104 m22-01-20252.350.000 kr.41.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden