Christiansvej 1, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 115 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 2.354 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1995. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 115 m².3.162.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2354 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.176.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,70 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.176.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
1995Ombygning
1977feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 15, Hønsinge L 4560 Vig	118 m²	568 m	05-08-2026	3.445.000 kr.	29.195 kr./m²
Birkeengen 15, Hønsinge L 4560 Vig	114 m²	903 m	16-02-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Vej 12 Nr 15, Jyderup Lyng 4560 Vig	121 m²	763 m	30-03-2024	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Ericavej 15, Vig Lyng 4560 Vig	121 m²	807 m	20-05-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Lyngvej 181, Hønsinge L 4560 Vig	111 m²	962 m	05-03-2026	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²
Roarsgård 28, Hønsinge 4560 Vig	123 m²	892 m	29-05-2026	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Kirsebærstien 4, Hønsinge L 4560 Vig	117 m²	1,3 km	19-01-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Skovbakken 8, Hønsinge L 4560 Vig	97 m²	212 m	02-01-2024	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Skovlyvej 34, Hønsinge L 4560 Vig	120 m²	1,1 km	07-08-2026	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Troldgårdsvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	115 m²	1,5 km	12-08-2026	3.395.000 kr.	29.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu