Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Hjortevej 17

Villa · 131 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 1969. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
906 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
981.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.197 kr/m².5.270.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevej gns: 39.535 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.982.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,17 pct. siden jul. 2025
823k2,3M3,7M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20256.015.000 kr.I dag · vores estimat4.982.373 kr.Markedet · 1992870.888 kr.Markedet · 19931.005.163 kr.Markedet · 19941.169.306 kr.Markedet · 19951.157.254 kr.Markedet · 19961.256.028 kr.Markedet · 19971.341.702 kr.Markedet · 19981.695.271 kr.Markedet · 19991.889.151 kr.Markedet · 20001.926.355 kr.Markedet · 20011.703.786 kr.Markedet · 20022.128.750 kr.Markedet · 20032.063.643 kr.Markedet · 20042.303.766 kr.Markedet · 20052.485.463 kr.Markedet · 20063.688.043 kr.Markedet · 20073.511.324 kr.Markedet · 20083.262.817 kr.Markedet · 20092.841.914 kr.Markedet · 20102.724.538 kr.Markedet · 20112.983.132 kr.Markedet · 20122.945.535 kr.Markedet · 20132.452.451 kr.Markedet · 20143.216.443 kr.Markedet · 20152.788.728 kr.Markedet · 20163.459.055 kr.Markedet · 20173.594.509 kr.Markedet · 20183.494.687 kr.Markedet · 20193.735.465 kr.Markedet · 20204.361.514 kr.Markedet · 20214.783.727 kr.Markedet · 20224.919.050 kr.Markedet · 20234.424.918 kr.Markedet · 20245.535.274 kr.Markedet · 20255.465.189 kr.Markedet · 20266.199.837 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
6.015.000 kr.
I dag · vores estimat
4.982.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg6.015.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortevej 13
2970 Hørsholm		139 m²51 m13-12-20256.100.000 kr.43.885 kr./m²
Hjortevej 1
2970 Hørsholm		153 m²224 m02-07-20245.200.000 kr.33.987 kr./m²
Kokkedalsvej 18
2970 Hørsholm		130 m²131 m10-12-20245.450.000 kr.41.923 kr./m²
Høgevej 4
2970 Hørsholm		132 m²287 m24-07-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²
Reichhardt Vænge 1
2970 Hørsholm		130 m²467 m02-11-20245.350.000 kr.41.154 kr./m²
Brombærdalen 4
2970 Hørsholm		130 m²643 m13-09-20255.750.000 kr.44.231 kr./m²
Gl Byvænge 5
2970 Hørsholm		136 m²423 m01-04-20254.600.000 kr.33.824 kr./m²
Møllevej 26
2970 Hørsholm		136 m²458 m04-10-20246.100.000 kr.44.853 kr./m²
Stenhave Vænge 21
2970 Hørsholm		130 m²716 m14-11-20233.600.000 kr.27.692 kr./m²
Stenhave Vænge 15
2970 Hørsholm		130 m²721 m22-01-20254.250.000 kr.32.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden