Hølundvej 7, Øster Hassing

Villa · 239 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.682 m², 6 værelser, opført i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1682 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.999 kr/m².2.084.500 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering2.091.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,62 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.091.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1992Bygget
1989dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hølundvej 45, Øster Hassing 9362 Gandrup	219 m²	754 m	09-10-2025	1.510.000 kr.	6.895 kr./m²
Hølundvej 70, Øster Hassing 9362 Gandrup	131 m²	1,9 km	17-04-2026	745.000 kr.	5.687 kr./m²
Østervang 68 9362 Gandrup	266 m²	1,6 km	07-12-2025	2.790.000 kr.	10.489 kr./m²
Gl Kongevej 34 9362 Gandrup	243 m²	2,4 km	27-09-2025	1.900.000 kr.	7.819 kr./m²
Aalborgvej 304 9362 Gandrup	249 m²	2,3 km	28-09-2024	3.745.000 kr.	15.040 kr./m²
Aalborgvej 369 9362 Gandrup	222 m²	2,5 km	22-10-2023	2.800.000 kr.	12.613 kr./m²
Føltvedvej 22, Øster Hassing 9362 Gandrup	193 m²	1,5 km	28-09-2025	1.545.000 kr.	8.005 kr./m²
Stationsvej 6 9362 Gandrup	182 m²	1,5 km	07-05-2025	1.675.000 kr.	9.203 kr./m²
Grønnegade 10 9362 Gandrup	181 m²	1,6 km	17-11-2024	1.990.000 kr.	10.994 kr./m²
Nørlund 6 9362 Gandrup	162 m²	1,2 km	20-11-2024	2.145.000 kr.	13.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu