Druevej 23

Villa · 127 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.398 kr/m².2.249.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDruevej gns: 14.799 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.809 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.974.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,51 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, familiehandel1.820.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Druevej 18 8920 Randers NV	143 m²	141 m	18-06-2025	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
Druevej 22 8920 Randers NV	146 m²	67 m	09-09-2025	2.520.000 kr.	17.260 kr./m²
Druevej 25 8920 Randers NV	183 m²	21 m	03-06-2025	3.100.000 kr.	16.940 kr./m²
Valnøddevej 27 8920 Randers NV	122 m²	74 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Anisvej 20 8920 Randers NV	126 m²	394 m	27-11-2023	1.575.000 kr.	12.500 kr./m²
Bagervej 4 8920 Randers NV	128 m²	408 m	09-08-2025	2.575.000 kr.	20.117 kr./m²
Gørrilds Alle 34 8920 Randers NV	132 m²	183 m	08-02-2024	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Ved Byskellet 45 8920 Randers NV	126 m²	530 m	19-02-2026	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Urmagervej 2 8920 Randers NV	132 m²	361 m	07-08-2025	1.955.000 kr.	14.811 kr./m²
Agerbovej 14 8920 Randers NV	127 m²	681 m	18-12-2023	1.385.000 kr.	10.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu