Vedbæksalle 77

Villa · 207 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.244 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1995. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1244 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.375 kr/m².1.729.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedbæksalle gns: 11.857 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-34,90 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.843.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,58 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.843.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1995Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbæksalle 91 8700 Horsens	173 m²	113 m	21-08-2025	1.775.000 kr.	10.260 kr./m²
Vedbæksalle 86 8700 Horsens	164 m²	268 m	22-05-2025	2.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Vedbæksalle 110 8700 Horsens	159 m²	90 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	8.491 kr./m²
Vedbæksalle 79 8700 Horsens	139 m²	22 m	07-07-2024	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Vedbæksalle 80 8700 Horsens	145 m²	324 m	28-07-2024	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Vedbæksalle 113 8700 Horsens	136 m²	160 m	07-05-2026	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Vedbæksalle 46 8700 Horsens	145 m²	733 m	03-06-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Vedbæksalle 106 8700 Horsens	123 m²	60 m	02-07-2026	1.615.000 kr.	13.130 kr./m²
Vedbæksalle 83 8700 Horsens	115 m²	54 m	18-02-2026	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Vedbæksalle 65 8700 Horsens	118 m²	235 m	05-10-2025	2.351.000 kr.	19.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu