Tyttebærvej 35, 9560 Hadsund — Villa · 128 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.110 kr/m².1.112.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyttebærvej gns: 7.857 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.167 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering945.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,11 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.101.000 kr.
I dag · vores estimat: 945.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.101.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1975sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 26 9560 Hadsund	133 m²	240 m	29-01-2024	1.260.000 kr.	9.474 kr./m²
Tyttebærvej 22 9560 Hadsund	136 m²	209 m	26-02-2026	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Tyttebærvej 57 9560 Hadsund	139 m²	82 m	18-06-2026	940.000 kr.	6.763 kr./m²
Tyttebærvej 45 9560 Hadsund	140 m²	99 m	18-02-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Tyttebærvej 37 9560 Hadsund	150 m²	18 m	09-06-2026	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Tyttebærvej 16 9560 Hadsund	159 m²	160 m	19-01-2025	1.670.000 kr.	10.503 kr./m²
Lindalsbakken 18 9560 Hadsund	127 m²	258 m	07-12-2025	887.500 kr.	6.988 kr./m²
Gyvelvej 31A 9560 Hadsund	129 m²	356 m	24-06-2025	1.575.000 kr.	12.209 kr./m²
Lindalsbakken 19 9560 Hadsund	130 m²	316 m	21-04-2025	945.000 kr.	7.269 kr./m²
Hedevej 18 9560 Hadsund	122 m²	336 m	24-11-2025	765.000 kr.	6.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu