Menu
For mæglere Log ind
Novovej 6
C

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Novovej 6

Villa · 117 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 328 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1983. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
328 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
712.000 kr.
Offentlig grundværdi
213.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.813 kr/m².1.512.520 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNovovej gns: 10.105 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.167 kr/m²+10,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.469.370 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 950.000 kr / Estimat: 1.884.004 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Novovej 7, Øster Hurup
9560 Hadsund		116 m²32 m27-10-20241.350.000 kr.11.638 kr./m²
Kystvejen 95, Øster Hurup
9560 Hadsund		117 m²547 m21-08-20241.195.000 kr.10.214 kr./m²
Thaliavej 7, Øster Hurup
9560 Hadsund		122 m²223 m05-05-20241.450.000 kr.11.885 kr./m²
Siestavej 4B, Øster Hurup
9560 Hadsund		126 m²368 m28-02-20261.650.200 kr.13.097 kr./m²
Klydevej 21, Øster Hurup
9560 Hadsund		124 m²550 m31-10-20241.275.000 kr.10.282 kr./m²
Klydevej 29, Øster Hurup
9560 Hadsund		125 m²566 m20-11-20241.625.000 kr.13.000 kr./m²
Siestavej 10, Øster Hurup
9560 Hadsund		129 m²393 m07-07-20242.300.000 kr.17.829 kr./m²
Dokkedalvej 13, Øster Hurup
9560 Hadsund		122 m²882 m30-05-2025930.000 kr.7.623 kr./m²
Ternevej 10, Øster Hurup
9560 Hadsund		104 m²463 m11-05-20252.450.000 kr.23.558 kr./m²
Langerimsvej 11, Øster Hurup
9560 Hadsund		100 m²336 m13-06-2024900.000 kr.9.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden