Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Mariagervej 74

Villa · 77 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 77 m², opført i 1963. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.375 kr/m².1.231.370 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMariagervej gns: 13.600 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.456 kr/m²+43,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering930.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,58 pct. siden mar. 2026
125k406k687k969k1,2M19921996200020042008201220162020202423. mar. 20261.250.000 kr.I dag · vores estimat930.222 kr.Markedet · 1992229.845 kr.Markedet · 1993212.597 kr.Markedet · 1994280.434 kr.Markedet · 1995304.304 kr.Markedet · 1996285.439 kr.Markedet · 1997326.557 kr.Markedet · 1998488.796 kr.Markedet · 1999437.360 kr.Markedet · 2000362.131 kr.Markedet · 2001377.762 kr.Markedet · 2002371.910 kr.Markedet · 2003448.448 kr.Markedet · 2004321.167 kr.Markedet · 2005480.018 kr.Markedet · 2006689.458 kr.Markedet · 2007640.255 kr.Markedet · 2008586.355 kr.Markedet · 2009465.311 kr.Markedet · 2010500.500 kr.Markedet · 2011398.783 kr.Markedet · 2012523.908 kr.Markedet · 2013648.109 kr.Markedet · 2014491.491 kr.Markedet · 2015490.490 kr.Markedet · 2016574.805 kr.Markedet · 2017579.964 kr.Markedet · 2018434.280 kr.Markedet · 2019585.277 kr.Markedet · 2020678.370 kr.Markedet · 2021623.777 kr.Markedet · 2022636.713 kr.Markedet · 2023513.436 kr.Markedet · 2024829.290 kr.Markedet · 2025690.998 kr.Markedet · 2026794.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2026 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
930.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 1977okt.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mariagervej 8
9560 Hadsund		125 m²652 m31-01-20241.700.000 kr.13.600 kr./m²
Mariagervej 82
9560 Hadsund		140 m²68 m06-05-20243.295.000 kr.23.536 kr./m²
Juelsmindevej 13, Hadsund Syd
9560 Hadsund		72 m²662 m29-06-20261.598.000 kr.22.194 kr./m²
Fiskerihavnsvej 14
9560 Hadsund		72 m²1,7 km23-01-2025825.000 kr.11.458 kr./m²
Rosendalsvej 15
9560 Hadsund		86 m²2,0 km26-01-20261.295.000 kr.15.058 kr./m²
Hobrovej 35, Dalsgård Mrk
9560 Hadsund		64 m²1,7 km14-10-20241.105.700 kr.17.277 kr./m²
Bøgedalen 3
9560 Hadsund		94 m²1,3 km12-11-2023470.000 kr.5.000 kr./m²
Valmuevej 6
9560 Hadsund		67 m²2,2 km22-01-2025840.000 kr.12.537 kr./m²
Himmerlandsgade 45
9560 Hadsund		91 m²2,0 km20-08-2025605.000 kr.6.648 kr./m²
Syrenvej 1
9560 Hadsund		90 m²2,1 km18-05-2025580.000 kr.6.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden