Kalvehavevej 9, Hovby, 4640 Faxe — Villa · 211 m² · bygget 1772 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.197 m², 6 værelser, opført i 1772, renoveret i 2001. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1772
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HovbyMedian pris/m² for villa i Hovby (4640, sidste 24 mdr.): 14.857 kr/m² × 211 m².3.134.827 kr.
2Alders-risiko (254 år)Huset er 254 år gammelt (opført 1772). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.046.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,94 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.046.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
Ombygning
1987jan.Ejerskifte
1772Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehavevej 21, Hovby 4640 Faxe	178 m²	69 m	04-07-2024	1.825.000 kr.	10.253 kr./m²
Kalvehavevej 5, Hovby 4640 Faxe	110 m²	39 m	06-06-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Kalvehavevej 34, Hovby 4640 Faxe	346 m²	232 m	07-07-2024	4.700.000 kr.	13.584 kr./m²
Månevænget 10 4640 Faxe	204 m²	916 m	28-06-2025	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Hovbygade 7, Hovby 4640 Faxe	179 m²	128 m	11-05-2025	1.645.000 kr.	9.190 kr./m²
Solvænget 36 4640 Faxe	197 m²	1,2 km	05-12-2023	1.750.000 kr.	8.883 kr./m²
Solvænget 5 4640 Faxe	198 m²	1,2 km	07-10-2026	1.200.000 kr.	6.061 kr./m²
Solvænget 28 4640 Faxe	194 m²	1,1 km	09-09-2026	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Kornagervej 17 4640 Faxe	196 m²	1,2 km	25-05-2026	2.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Sølvagervej 2 4640 Faxe	190 m²	1,0 km	17-09-2026	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu