Menu
For mæglere Log ind
Falstersgade 27, 2. tv
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Falstersgade 27, 2. tv

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
6977 m²
Bebygget areal
2380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.486.000 kr.
Offentlig grundværdi
686.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.273 kr/m².1.531.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalstersgade gns: 22.297 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering1.488.697 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 1.403.592 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,96 pct. siden maj 2021
249k652k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202414. maj 20211.765.000 kr.28. feb. 20221.860.000 kr.I dag · vores estimat1.488.697 kr.Markedet · 1992358.056 kr.Markedet · 1993313.848 kr.Markedet · 1994333.360 kr.Markedet · 1995380.448 kr.Markedet · 1996447.480 kr.Markedet · 1997380.448 kr.Markedet · 1998439.200 kr.Markedet · 1999620.568 kr.Markedet · 2000662.616 kr.Markedet · 2001660.672 kr.Markedet · 2002700.344 kr.Markedet · 2003681.048 kr.Markedet · 2004829.008 kr.Markedet · 2005776.376 kr.Markedet · 20061.076.040 kr.Markedet · 20071.119.312 kr.Markedet · 20081.010.736 kr.Markedet · 20091.098.216 kr.Markedet · 2010970.416 kr.Markedet · 20111.007.784 kr.Markedet · 20121.032.552 kr.Markedet · 20131.258.200 kr.Markedet · 20141.144.152 kr.Markedet · 20151.237.536 kr.Markedet · 20161.388.880 kr.Markedet · 20171.480.032 kr.Markedet · 20181.605.168 kr.Markedet · 20191.542.888 kr.Markedet · 20201.534.176 kr.Markedet · 20211.653.624 kr.Markedet · 20221.678.392 kr.Markedet · 20231.534.392 kr.Markedet · 20241.501.272 kr.Markedet · 20251.541.232 kr.Markedet · 20261.517.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg
1.765.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.860.000 kr.
I dag · vores estimat
1.488.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
  • 2021majEjerskifte1.765.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falstersgade 21, st. th
9000 Aalborg		73 m²47 m17-08-20251.475.000 kr.20.205 kr./m²
Falstersgade 27, st. tv
9000 Aalborg		74 m²0 m21-07-20251.600.000 kr.21.622 kr./m²
Falstersgade 7, 1.
9000 Aalborg		75 m²143 m05-06-20251.798.000 kr.23.973 kr./m²
Falstersgade 7, st.
9000 Aalborg		69 m²143 m21-08-20261.645.000 kr.23.841 kr./m²
Falstersgade 12, st.
9000 Aalborg		67 m²137 m19-10-20252.075.000 kr.30.970 kr./m²
Falstersgade 46, 2. tv
9000 Aalborg		62 m²23 m12-02-20251.000.000 kr.16.129 kr./m²
Falstersgade 17, 1. th
9000 Aalborg		62 m²73 m14-08-20261.345.000 kr.21.694 kr./m²
Falstersgade 46, 2. th
9000 Aalborg		83 m²23 m16-04-20261.995.000 kr.24.036 kr./m²
Falstersgade 7, 2.
9000 Aalborg		60 m²144 m11-07-20261.350.000 kr.22.500 kr./m²
Falstersgade 23, 1. th
9000 Aalborg		58 m²29 m09-12-20251.030.000 kr.17.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden