Prisvurdering · 2300 København S

C.F. Møllers Allé 56, 5. tv

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 12
Byggeår: 2007
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 12574 m²
Bebygget areal: 1344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.288 kr/m².5.735.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetC.F. gns: 46.237 kr/m² (229 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-31,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.952.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,07 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.952.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
2018jul.Ejerskifte3.850.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C.F. Møllers Allé 58, 7. tv 2300 København S	103 m²	12 m	22-01-2026	6.700.000 kr.	65.049 kr./m²
C.F. Møllers Allé 68, 6. th 2300 København S	103 m²	64 m	06-07-2026	5.700.000 kr.	55.340 kr./m²
C.F. Møllers Allé 68, 7. th 2300 København S	103 m²	64 m	01-07-2025	4.995.000 kr.	48.495 kr./m²
C.F. Møllers Allé 58, 10. tv 2300 København S	106 m²	12 m	11-12-2023	4.750.000 kr.	44.811 kr./m²
C.F. Møllers Allé 38, 6. tv 2300 København S	103 m²	101 m	27-05-2026	6.800.000 kr.	66.019 kr./m²
C.F. Møllers Allé 38, 1. tv 2300 København S	103 m²	101 m	19-07-2024	4.965.000 kr.	48.204 kr./m²
C.F. Møllers Allé 62, 1. th 2300 København S	102 m²	34 m	17-04-2024	4.345.000 kr.	42.598 kr./m²
C.F. Møllers Allé 66, 4. tv 2300 København S	102 m²	65 m	23-07-2026	5.950.000 kr.	58.333 kr./m²
C.F. Møllers Allé 30, 5. th 2300 København S	105 m²	168 m	29-12-2025	6.650.000 kr.	63.333 kr./m²
C.F. Møllers Allé 66, 3. th 2300 København S	107 m²	65 m	30-06-2026	6.495.000 kr.	60.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu