C.F. Møllers Allé 80, st. tv., 2300 København S — Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 2019. Beliggende i København S (2300). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 8
Byggeår: 2019

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 6360 m²
Bebygget areal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.559 kr/m².3.391.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetC.F. gns: 46.000 kr/m² (225 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.234 kr/m²-29,50 pct.
3Vores vurdering4.729.447 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.695.000 kr / Estimat: 5.617.849 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2019Bygget
2018feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2015mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C.F. Møllers Allé 80, 2. tv 2300 København S	67 m²	0 m	27-08-2025	3.845.000 kr.	57.388 kr./m²
C.F. Møllers Allé 80, 3. tv 2300 København S	67 m²	0 m	30-07-2025	3.710.000 kr.	55.373 kr./m²
C.F. Møllers Allé 80, 5. tv 2300 København S	67 m²	0 m	10-11-2024	3.350.000 kr.	50.000 kr./m²
C.F. Møllers Allé 82, 5. th 2300 København S	67 m²	11 m	05-11-2025	4.350.000 kr.	64.925 kr./m²
C.F. Møllers Allé 82, 3. th 2300 København S	67 m²	11 m	29-07-2025	3.795.000 kr.	56.642 kr./m²
C.F. Møllers Allé 82, 6. th 2300 København S	67 m²	11 m	03-03-2025	3.350.000 kr.	50.000 kr./m²
C.F. Møllers Allé 82, 1. th 2300 København S	67 m²	11 m	14-04-2024	2.875.000 kr.	42.910 kr./m²
C.F. Møllers Allé 84, 2. tv 2300 København S	67 m²	21 m	17-06-2024	2.995.000 kr.	44.701 kr./m²
C.F. Møllers Allé 84, 1. tv 2300 København S	67 m²	21 m	25-04-2024	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
C.F. Møllers Allé 78, 4. th 2300 København S	68 m²	18 m	15-12-2023	2.745.000 kr.	40.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu