Skolebakken 1, Ø Tørslev, 8983 Gjerlev J — Villa · 60 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 188 m², 3 værelser, opført i 1895, renoveret i 1920. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1920
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Ø TørslevMedian pris/m² for villa i Ø Tørslev (8983, sidste 24 mdr.): 9.953 kr/m² × 60 m².597.180 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1920 (106 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 188 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering555.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,54 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 494.000 kr.
I dag · vores estimat: 555.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg494.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2005majEjerskifte
2004okt.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1920Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvejen 4, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	77 m²	286 m	12-05-2024	385.000 kr.	5.000 kr./m²
Nørreled 11, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	116 m²	346 m	30-11-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Søren Bangsvej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	100 m²	3,4 km	20-01-2026	460.000 kr.	4.600 kr./m²
Rosenvej 5, Gjerlev 8983 Gjerlev J	110 m²	3,5 km	13-12-2023	720.000 kr.	6.545 kr./m²
Søren Bangsvej 14, Gjerlev 8983 Gjerlev J	112 m²	3,4 km	18-02-2025	765.000 kr.	6.830 kr./m²
V. G. Andersens Vej 16 8983 Gjerlev J	113 m²	3,4 km	22-12-2024	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Kildebakkevej 19, Stouby 8983 Gjerlev J	108 m²	4,9 km	27-02-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Kondrups Vænge 10, Hald 8983 Gjerlev J	109 m²	5,3 km	26-09-2024	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu