Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Rislundvej 17

Villa · 269 m²

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 1.251 m², 6 værelser. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
6
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
269 m²
Grundareal
1251 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.199.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.509 kr/m².13.779.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRislundvej gns: 77.027 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²+64,60 pct.
  3. 3Vores vurdering16.328.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,53 pct. siden jun. 2025
1,2M5,0M8,8M12,5M16,3M1992199620002004200820122016202020249. jun. 20259.250.000 kr.I dag · vores estimat16.328.740 kr.Markedet · 19921.736.126 kr.Markedet · 19931.747.424 kr.Markedet · 19941.850.182 kr.Markedet · 19951.951.864 kr.Markedet · 19962.618.715 kr.Markedet · 19972.559.266 kr.Markedet · 19982.456.508 kr.Markedet · 19992.348.908 kr.Markedet · 20003.238.491 kr.Markedet · 20013.166.130 kr.Markedet · 20022.497.934 kr.Markedet · 20033.301.437 kr.Markedet · 20043.061.489 kr.Markedet · 20054.493.914 kr.Markedet · 20065.865.545 kr.Markedet · 20075.180.133 kr.Markedet · 20086.207.713 kr.Markedet · 20096.018.606 kr.Markedet · 20105.762.787 kr.Markedet · 20115.529.295 kr.Markedet · 20124.998.558 kr.Markedet · 20137.631.799 kr.Markedet · 20145.811.207 kr.Markedet · 20157.704.429 kr.Markedet · 20166.058.687 kr.Markedet · 20176.762.122 kr.Markedet · 20187.845.923 kr.Markedet · 20197.545.181 kr.Markedet · 20209.273.237 kr.Markedet · 202110.112.248 kr.Markedet · 20229.400.474 kr.Markedet · 202310.213.123 kr.Markedet · 20249.344.253 kr.Markedet · 202511.386.770 kr.Markedet · 202611.004.521 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2025 · Alm. Salg
9.250.000 kr.
I dag · vores estimat
16.328.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, andet9.250.000 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte
  • 1971okt.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rislundvej 7
8240 Risskov		185 m²110 m08-09-202414.250.000 kr.77.027 kr./m²
Rislundvej 8
8240 Risskov		143 m²107 m20-07-202511.750.000 kr.82.168 kr./m²
Egelundsvej 1
8240 Risskov		285 m²163 m12-10-202317.250.000 kr.60.526 kr./m²
Stationsgade 4
8240 Risskov		274 m²580 m18-06-202520.500.000 kr.74.818 kr./m²
Krathusvej 10A
8240 Risskov		255 m²351 m12-05-202416.500.000 kr.64.706 kr./m²
Hyldevej 4
8240 Risskov		267 m²1,2 km01-11-202418.550.000 kr.69.476 kr./m²
Skolesvinget 5
8240 Risskov		283 m²1,1 km26-04-20259.648.000 kr.34.092 kr./m²
Lerbækvej 18
8240 Risskov		252 m²1,1 km05-11-20249.500.000 kr.37.698 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²963 m26-07-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²
Skovagervej 16B
8240 Risskov		227 m²669 m28-11-20249.350.000 kr.41.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden