Kochsgade 106, 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.618 kr/m².1.573.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKochsgade gns: 23.088 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-16,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.221.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2023feb.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerandel overdraget
2016jan.Ejerandel overdraget
2010jan.Ejerandel overdraget
2007mar.Ejerandel overdraget
2004majEjerandel overdraget
1997jul.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kochsgade 82, 3. tv. 5000 Odense C	60 m²	233 m	30-07-2026	1.230.000 kr.	20.500 kr./m²
Kochsgade 73, 1. 5000 Odense C	60 m²	254 m	20-05-2026	2.015.000 kr.	33.583 kr./m²
Kochsgade 82, st. th 5000 Odense C	62 m²	233 m	27-10-2025	1.795.000 kr.	28.952 kr./m²
Kochsgade 82, 2. th 5000 Odense C	63 m²	233 m	10-07-2026	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Kochsgade 82, 2. tv 5000 Odense C	63 m²	233 m	20-03-2025	1.285.000 kr.	20.397 kr./m²
Kochsgade 80, 1. th 5000 Odense C	64 m²	244 m	05-08-2024	1.485.000 kr.	23.203 kr./m²
Kochsgade 4, 3. tv 5000 Odense C	64 m²	1,0 km	15-09-2025	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Kochsgade 42, st. 5000 Odense C	68 m²	506 m	03-06-2026	1.695.000 kr.	24.926 kr./m²
Kochsgade 28, st. 5000 Odense C	68 m²	553 m	24-05-2025	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Kochsgade 34, st. 5000 Odense C	69 m²	532 m	31-08-2025	1.580.000 kr.	22.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu