Menu
For mæglere Log ind
Ørnevej 22
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Ørnevej 22

Villa · 82 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 552 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
552 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.302 kr/m².801.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 10.323 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.966 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering850.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1975dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnevej 15
9900 Frederikshavn		133 m²130 m11-09-20241.685.000 kr.12.669 kr./m²
Kærvej 2
9900 Frederikshavn		82 m²272 m14-01-2025675.000 kr.8.232 kr./m²
Knudensvej 3
9900 Frederikshavn		83 m²383 m27-02-2025750.000 kr.9.036 kr./m²
Abildgårdsvej 15
9900 Frederikshavn		80 m²611 m10-09-20241.200.000 kr.15.000 kr./m²
Kastanievej 20
9900 Frederikshavn		78 m²436 m12-11-2024540.000 kr.6.923 kr./m²
Enghavevej 14
9900 Frederikshavn		76 m²284 m02-07-2024420.000 kr.5.526 kr./m²
Enighedsvej 30
9900 Frederikshavn		82 m²968 m15-07-2026575.000 kr.7.012 kr./m²
Enghavevej 6
9900 Frederikshavn		74 m²337 m16-03-2025850.000 kr.11.486 kr./m²
Florvej 6
9900 Frederikshavn		74 m²566 m26-05-2026720.000 kr.9.730 kr./m²
Plantagevej 14
9900 Frederikshavn		81 m²1,3 km07-05-2024600.000 kr.7.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden